住 宅 經 濟
Home Economics
Aug月 2019年
- 買房子，你買的是安心可靠還是傷心煩惱？
- (KR064)
潤泰集團總裁尹衍樑教授表示：「房屋品質絕對更重要。畢竟一個人一生可能只有一次購屋機會（除非將來要換屋），購屋金額動輒數百萬元（以上），而且一住至少是一、二十年，如果房屋品質不佳，不僅破財受氣，還可能危及自己及家人的安全。」
所以，你買的房子，究竟是安心可靠還是傷心煩惱呢？
Jul月 2019年
- 全球房價持續緩漲，買房不再等！
- (KR063)
無論是要住得安心，還是要住得永久，世界各地的房價皆仍持續緩緩上爬。長久看來，買房子都是一項最安全且保值的人生投資；由歷史來看，過去無論曾經經歷過什麼樣的天災人禍或經濟大動盪，房價終究會在擺盪中回穩，如有需住需求，任何時候都是買房的最佳時機。
Jul月 2019年
- 為什麼「營造廠的實績」和「建設公司的信用」同等重要？
- (KR062)
營造水準攸關著建築物的品質！
君鑑機構擁有自己的營造廠──「豐泰國際營造股份有限公司」。
營造廠的品牌口碑和建商一樣重要，營造水準同時攸關著建築物的品質......
Jul月 2019年
- 一步一腳印，建立一個名為優質的品牌
- (KR061)
君鑑機構， 如果以一個「人體」為例：「君鑑機構」是「大腦」（靈魂-運籌帷幄）；「企劃」和「財務」是「身體軀幹」（包裝和控管）；「雙手」一邊是「營造團隊」、一邊是「銷售業務」（蓋房和賣房）；「雙腳」一邊是「客服服務」、一邊是「修繕團隊」（聯繫和保固）。
Jun月 2019年
- 六都9萬戶滯銷，想買房，我該怎麼走？
- (KR060)
台中一直是全台都市和房市發展的熱點，其範圍不斷在擴大；從前以透天產品為主的邊陲，現在因總價因素也開始推大樓了，且仍不停外擴，使得鄰近縣市變成台中的衛星城市，只要當地生活機能是適合生活的地方，交通便利可達，可以距離換金錢，便移動住居。換言之，在房屋總價差不多的基礎下，能夠選擇：「（空間）變小」或「（距離）移動」。以六都目前有9萬戶的滯銷情況來看，會發現購屋族開始移動的軌跡，畢竟，由當今交通建設和新建工程等因素來看，這些開車僅需半個鐘頭即可到達都心的地方的確逐漸竄出頭。
Jun月 2019年
- 張金鶚教授看跌也要買，擁房再換房。那你呢？
- (KR059)
「居住正義」的口號，立意是良善。但知，世界上有萬萬種人，每個人都得努力工作、努力討生活才能得到自己辛勤而得來的獲益和成果。每個人都「想要」有房，但這不能跟每個人都「應該」有房混為一談。與其浪費自己的時間生命跟著名嘴仇視建商和投資客，不如將那副精神與時間拿來到處走走，實際看看房子，了解真正的房市，上網查查該建商的評價好壞與否，讓自己將自己最寶貴的時間與金錢傾注在為自己選擇一幢好房。
May月 2019年
- 你想「宜居」嗎？請先「移居」！
- (KR058)
當都市的土地價格愈發高漲之時，如何能夠建造出消費者能夠負擔得起的房子？一般受薪階層只能逐漸由都市往城市邊郊外擴，這是一個不得不且必然的趨勢。同時也是君鑑希望消費者明瞭並理解我們的目標還是希望建造出能夠住得舒服（空間不能太小），但又要能夠負擔得起，且絕對要品質可靠的房子（絕絕對對不容退讓的底線！）
Apr月 2019年
- 安穩時期，千萬別掉以輕心
- (KR057)
《老子》：「禍兮福之所倚，福兮禍之所伏。」
人生的福禍往往充滿相因相成的微妙關係，人生的旅途，充滿冒險；投資，充斥風險；
未來的外在變化我們無法預測，但自己的資產可以自行規劃與安排。
Apr月 2019年
- 致 尋覓好宅的您
- (KR056)
在日本茶道中有句成語：「一期一會」，代表著「一輩子僅有一次的機會」；因當下的時光總不會再重來，故當珍惜每個瞬間的機緣，對於建築房子，君鑑便是以此認真對待的心情：「一心做好，始終如一。」
Mar月 2019年
- 把自己的人生算一算：我所能負擔的房產與房貸
- (KR055)
擁有一個自己的家，「擁有自己買的房子」的那種喜悅和感動，相信每個經歷過的人都能感受；而希望買房子，或正在看房中的您，亦能想像一旦夢想成真，那該是多大的樂事。
Jan月 2019年
- 信息不對稱引發殺價質差《What is information asymmetry?》
- (KR053)
賣家、買家之間存在嚴重的信息不對稱
所以買家總會懷疑賣家誠信
為規避交易風險，買家唯一辦法就是壓低價格。
Dec月 2018年
- 為何便宜住房能提高生產力《How cheaper housing can boost productivity》
- (KR051)
高房價將人們趕出倫敦
或阻止他們搬入
逼迫衍伸通勤而降低生產效率
Dec月 2018年
- 驚!虛胖經濟打壞體質《Warning:too much finance is bad for the economy》
- (KR050)
金融增長是一把雙刃劍
並非數字越大代表越好
文中解析告訴你原因為何...
Nov月 2018年
- 消費者之怒!再掀資本主義革命《The next capitalist revolution》
- (KR048)
由壟斷企業組成的經濟體
最終會看到創新的崩潰
導致生活停滯引起消費者的憤怒。
Oct月 2018年
- 美國夢的高昂代價：矽谷的「極限通勤族」
- (KR043)
在矽谷如果有人告訴你，他被迫成為矽谷的極限通勤族
那似乎表示他在矽谷是一個戰敗者
只能用虛耗生命來交換經濟上的劣勢
Sep月 2018年
- 金融危機，暴露的萬惡深淵!《The world has not learned the lessons of the financial crisis》
- (KR040)
即使監管機構謹慎，也沒有哪家能夠完美地判斷金融風險。
全球金融業仍有大量問題要解決...
Aug月 2018年
- 向財富靠攏的捷徑!《The time may be right for land-value taxes》
- (KR038)
現代企業具有影響土地價值的非凡能力
而誰能從中成為贏家?
文中告訴你答案....
Aug月 2018年
- 你仍要投資''失敗的賭注''嗎?《A losing bet》
- (KR037)
連投資大師巴菲特都認為，這種投資經理人所賺得的錢
來自推銷能力，而非投資能力....
Jul月 2018年
- 為何住不起大城市？《Inequality- Capital and land》
- (KR035)
美麗的巴黎，卻因為土地法規限制
使它無法容納如今在此生活和工作的數百萬人...
Jul月 2018年
- 5大房屋糾紛，漏水屋竟居榜首
- (KR034)
每年台灣幾乎都會發生近2千件房屋糾紛，其中漏水問題位居榜首。
如何避免漏水屋問題，購屋前先從挑選建商開始吧...
Jun月 2018年
- 玩別人的錢?! 投資者別當了冤大頭
- (KR033)
扣除費用後
投資管道的許多使用者現今已不太可能在他們的儲蓄上賺得任何實質報酬
你所投資的錢發生甚麼事?...
Apr月 2018年
- 投報率低是無法避免的?!《Why low returns are inevitable》
- (KR028)
當股市接近歷史高點時，短期投報可能很強勁
但假設這狀況持續，長期投報率卻越難以同樣的速度上升
解決的方法是...
Apr月 2018年
- 聰明投資者不做這件事?《Picking a fund manager? The odds aren’t great》
- (KR027)
人很難知道成功的績效是運氣或技巧
如果把這件事交給專業基金經理人呢?
SPIVA標普道瓊斯指數表告訴你答案!
Mar月 2018年
- 《Rich managers, poor clients》你所投資的錢去哪兒了?
- (KR025)
投資者應該集中精力控制他們可以控制的一個因素：那就是付出成本。
Mar月 2018年
- 就算擁有一百萬，現在能買什麼?!
- (KR023)
當我們的薪水都被通貨膨脹給吃掉，該怎麼辦呢?
生活上柴米油鹽，連衛生紙統統都貴了
最要命的是，為什麼薪水不跟著漲呢？
Feb月 2018年
- 錢愈來愈薄? 《國家偷走我的錢》之貧富分岐觀點
- (KR017)
我們常說錢愈來愈薄，你想過是什麼原因嗎？
資產市場價格上揚，也是貧富發展越來越分歧的重要因素。
Feb月 2018年
- 這麼好賺？平均每年回報率約7％
- (KR016)
《The Economist》經濟學人雜誌發表一份來自美國全國經濟研究機構NBER對於長期投資的資本回報率之最新數據研究。
Jan月 2018年
- 貧富分化源頭在飆升的房地產?
- (KR015)
僅26歲的麻省理工研究生Matthew Rognlie
提出挑戰《21世紀資本論》的觀點指出「富者愈富幾乎可完全歸因於房地產上漲」。
Jan月 2018年
- 怕買到房價高點? 「不公平厭惡」訂價策略避免這件事發生
- (KR012)
人們為何痛恨發國難財的黑心商人?
2017年諾貝爾經濟學獎行為經濟學之父：理查．塞勒（Richard H. Thaler）
《不當行為》書中反覆試驗驗證行為經濟效應
Dec月 2017年
- 「法規限制」使房價高漲 你還想為不合理價格買單嗎?
- (KR011)
法規使房價上漲是全球現象
在台中重劃區因低容積法規與低密度開發的理想
形成只蓋豪宅、房價太高、一般民眾無法負擔
Dec月 2017年
- 移居人口密度高的地方，更易實現掏金夢?!
- (KR010)
‘’年輕人以為在這裡找到掏金夢，可能只是一場白日夢!’’
往一個過度飽和的區塊去選擇居住點
一方面成本太高，另一方面對個人往後發展的投資報酬率也是遞減
Dec月 2017年
- 邊疆運動啟發「居住智慧」，你選對了嗎?
- (KR009)
諾貝爾經濟學獎得主、當代經濟史學術巨擘
Douglass C. North以「新經濟史」研究歐洲經濟的重要著作
其中提到的邊疆運動對我們選擇居住點的判斷有很大助益
或輸入 @fqp5727j