「名氣不等於品質保證!」

 

近來新聞屢屢出現知名建商遭到購屋者投訴，無論是買屋簽約後的加價糾紛、或交屋後房子多處漏水、甚至是上億豪宅被擅自下修坪數等等。讓消費者漸漸疑惑，買房如同追求名牌反而成了冤大頭？這樣做錯了嗎？

 

 

 

 

據蘋果日報指出，購買某知名建商台中預售案「博識」，簽了合約並付簽約金，建商卻以「合約未用印」(註1.)為由主張契約無效，給消費者2條路：簽新合約，或退還訂金及簽約金，但消費者主張合約有效，造成衝突，「合約用印」前的這段法律灰色地帶，也隨之曝光。(註2.)

 

同樣在台中，一位從事旅遊業的詹先生投訴，花1億買豪宅，建商違約還遲不退錢!他在2015年花近億元買一戶「市政富邦」最大坪數180坪房子，建設公司卻因房市反轉擅自修改設計，把坪數下修為較好銷售的130至150坪，且整個結構外觀都改變，案名從「市政富邦」改為「富邦豪庭」，又再改為「富邦新市政」。建商違約在先，不只要退還詹先生已繳付的近2,000萬元工程款，還要付房屋總價15％違約金1千多萬元，總共約3千多萬元，過了半年，詹先生卻遲遲拿不到一毛錢，讓他氣炸了。(註3.)

 

 

 

 

新聞上這麼多購屋糾紛，顯示了一昧只追求建商名氣，對於居住品質卻是很容易被忽視。

買房前對建設公司的背景最好先了解清楚，做好功課就能降低踩到「雷」的機率。內政部不動產交易平台上的「糾紛案例及統計」資料庫、網路評價等等資訊都可以當作參考指標，另外選擇用心營造的建設公司也是避免買到問題屋的方式之一！

 

通常用心經營品質的建商，作風較為低調，大多靠著客戶介紹客戶打起品牌口碑，且將大量成本投入於產品精進與售後品質服務，例如免費五年保固、十年防水保固等等，反而不那麼在意炒作知名度。購屋者唯有多做功課，才能逐一篩選出符合自己需求的房子。

 

 

 

(註1.)用印 

買賣雙方將報稅、過戶所須證明文件交付代書，代書並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印鑑章的手續，稱之為用印。

 

 

 

新聞來源：

 

(註2.)《買屋簽約後強逼加價　預售屋買賣有陷阱》

 

(註3.)《花1億買豪宅　建商違約還遲不退錢》